Нюансы доверительного управления

Опубликовано : 31-07-2016, 08:32 | Категория: Автоновинки   
(голосов:)
Нюансы доверительного управленияДоверительное управление – это передача актива в управление другому (доверенному) лицу с целью получения прибыли от этого управления. Фактически, доверительное управление – это услуга, которую управляющий оказывает владельцу актива на возмездной основе. Понятие доверительного управления присутствует в гражданском кодексе, а значит договор защищается в соответствии с законодательством.

У подобных правоотношений обычно 2 стороны:

    Доверитель (тот, кто передает актив в управление);
    Управляющий (тот, кто осуществляет управление активом в интересах доверителя).

Вознаграждение управляющего обычно фиксируется в процентах от дохода, поэтому работать «в минус» ему не выгодно.

Передают в доверительное управление обычно следующие активы:

    Недвижимость;
    Акции и облигации;
    Паи в инвестиционных фондах;
    Денежные средства.

Вообще говоря, даже банковский депозит является разновидностью доверительного управления.

Пользуются доверительным управлением тогда, когда у владельца актива нет времени, возможности или знаний для получения с него прибыли.

Доверительное управление недвижимостью

Такую услугу обычно оказывают риэлторские агентства или частные риэлторы. Востребована у тех собственников, которые владеют несколькими объектами и не имеют возможности/желания сдавать их самостоятельно. Также доверительным управлением недвижимостью пользуются, когда собственник территориально находится в другом относительно объектов своего владения регионе.

В этих случаях управляющий, как правило:

    Ищет арендаторов и самостоятельно сдает помещения;
    Взимает и контролирует арендную плату;
    Самостоятельно оплачивает коммунальные услуги;
    Следит за сохранностью имущества;
    Решает спорные вопросы.

Доверительное управление ценными бумагами

Осуществляет либо частный управляющий активами, либо инвестиционная/брокерская компания. Подходит любому непрофессиональному участнику рынка ценных бумаг. При этом доверитель выбирает стратегию покупки/продажи ценных бумаг, а управляющий действует строго в ее рамках. Стратегия, например, может выглядеть так: 50% — «голубые фишки», 30% — гос. облигации, 20% — акции зарубежных компаний.

В связи с тем, что операции с ценными бумагами на бирже относятся к высокорисковым, гарантировать доходность невозможно. А значит, на первый план выходят репутация и наработанный опыт управляющего или инвестиционной компании.

Доверительное управление паями в инвестиционных фондах

Покупка ПИФа для доверителя сродни обращению к управляющему в предыдущем пункте. Только в этом случае уже есть готовые пакеты акций и облигаций и доверителю остается только выбрать размер пая и сектор инвестиций. ПИФ подразумевает управление огромными деньгами, которым занимаются профессиональные управляющие компании.

Доверительное управление на рынке Forex

Подразумевает, что доверитель присоединяется к стратегии управляющего, который показывает подходящее доверителю соотношение доходности и риска. Начинающему доверителю нужно помнить, что ПАММ-счета, как и сам Forex – достаточно рискованное предприятие, хотя в теории и высокоприбыльное.

Ключевой момент в любом виде доверительного управления – правильно выбрать управляющего. Основные нюансы выбора:

    Репутация;
    Опыт работы;
    Величина риска потери вложений;
    Уровень потенциальной доходности.

При этом если активов несколько, то лучше диверсифицировать свои риски по разным управляющим.


Пожожие новости